1.物业费等费用收缴率低，收缴方式单一 2.报事报修流程复杂，处理效率低 3.日常巡检无法保证巡检人员是否按要求巡检 4.老旧小区多为开放式小区，外来流动人员较多，无法实现对进出小区人员信息的有效记录 5.由于汽车进入家庭数量剧增，大量无序停车造成居住环境和防灾能力急剧下降